Investire Online – Crowdfunding Immobiliare (Rendimento Etico)

*Ricordo che, non essendo un consulente finanziario, mi limito semplicemente a discutere sui metodi da me utilizzati. Non si tratta di consigli ad investire. So quanto siano importanti i risparmi per ognuno di noi. Fate le vostre opportune ricerche prima di intraprendere qualsiasi tipo investimento.*

Dopo aver studiato per diverso tempo il lavoro dei professionisti del settore che stanno dietro al progetto, ho scelto Rendimento Etico. La piattaforma ti permette di guadagnare mentre aiuti chi è in difficoltà e rischia di perdere la sua casa all’asta.

A partire da soli 500,00 € puoi prestare il tuo denaro finanziando operazioni immobiliari proposte sulla piattaforma dalle società proponenti affiliate a Rendimento Etico. Ci viene fornita tutta la documentazione necessaria in modo da valutare con un’attenta analisi le operazioni in atto. Naturalmente, dopo aver considerato anche gli eventuali rischi, potremmo fare il nostro passo.

Previa registrazione al sito, si può procedere col deposito in piattaforma che avviene tramite i metodi standard di pagamento (bonifico, carta di credito). Una volta ricaricato il conto, andremo a scegliere l’opportunità di investimento che fa al caso nostro, quella su cui crediamo essere la più adatta e idonea alla nostra strategia.

Le opportunità presenti in piattaforma sono molteplici, dislocate su tutto il territorio nazionale. Il guadagno previsto è diverso per ogni opportunità. Dipende dal tipo e dalla durata dell’operazione, ovvero l’arco temporale col quale la “società proponente” prevede di restituire il nostro capitale insieme al rendimento ossia l’interesse maturato.

Al momento della vendita dell’immobile, l’operazione può considerarsi chiusa. Assieme a tutti gli altri “prestatori” riceveremo il capitale iniziale prestato + il rendimento pattuito.

Rendimento Etico si “vanta” (e a noi fa tanto piacere) della formula “a prescindere” che significa che se il prestito verrà restituito prima del termine prestabilito, sarà comunque riconosciuto il tasso di interesse previsto in partenza (formula testata personalmente con la mia prima opportunità restituita con 145 giorni di anticipo).

Fino ad ora ho partecipato a 9 operazioni, 1 delle quali già ultimata e restituita con successo:

• 500,00 € di capitale versato inizialmente (pattuito al tasso del 6% netto)
• 12 mesi di operazione proposta (restituita con 145 giorni di anticipo)
• 8,11 % di interesse lordo maturato (40,54 €)
• 6 % di interesse netto maturato (30,00 €)

In conclusione quindi, ho maturato un interesse del 6 % netto annuo. Un tasso di rendimento ottimo direi.

Essendo sostituto d’imposta, Rendimento Etico, applica alla fonte la ritenuta del 26% a titolo d’acconto. A fine anno comunque, la piattaforma rilascerà una certificazione degli interessi percepiti e delle ritenute che sono state effettuate e versate (da poter consegnare al nostro commercialista al fine di verificare quale trattamento fiscale risulta essere coerente con la nostra posizione fiscale).

Ovviamente mi preme segnalarvi anche altre piattaforme presenti sul mercato che operano nel settore e svolgono simili attività. Non avendole testate personalmente però, non mi sento di discuterne senza un minimo di esperienza diretta. Ho sentito molto parlare di Housers, Walliance, Trusters e Crowdestate. Magari, potreste dare un’occhiata.

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